光大信托-海口北大华府集合资金信托计划

发布时间:2018-04-09

预期收益:9.3%-9.5%

认购金额 预期收益
300万 9.3%
1000万 9.5%
产品名称 光大信托-海口北大华府集合资金信托计划 产品状态 在售
信托公司 光大信托 本期起售日 2018-04-09
存续期限 2年 收益期限 半年付息
产品类别 信托产品 投资方向 房地产
投资规模 20亿 认购起点 300万
募集账号 光大-海口北大华府集合资金信托计划 募集账号: 
【账户名】光大兴陇信托有限责任公司
【账 号】10127 20004 31513
【开户行】兰州银行股份有限公司三金支行
【备 注】XX认购光大北大华府XX万
融资主体 海南恩祥房地产开发有限公司
资金用途 用于北大附中、北大附小海口分校学区配套住宅项目建设。
还款来源 海南恩祥房地产开发有限公司经营收入。
风控措施 1、恩祥地产为信托计划的投资收益承担差额补足义务;
2、项目土地(评估价值40亿)及在建工程(累计投入6.5亿)为恩祥地产差额补足义务提供抵押担保;
3、信托计划控股90%项目公司股权,剩余10%股权提供质押担保;
4、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女对差额补足义务提供连带责任保证担保;
5、光大信托对项目公司委派董事、设立监管账户,预留印鉴,进行资金监管。
6、项目销售回款沉淀,解押时需追加相应的保证金。
项目亮点 1、恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》,北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面向全省招生;
2、本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平,项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡,安全边际较高。
补充说明

如何购买

方式一:在线预约

方式二:电话预约

预约热线:
021-61406887
400-812-5869

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