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二季度信托规模连续下滑 但房地产信托规模持续增长 占比上升至12.32%

时间:2018-09-04 作者:上海信托网 浏览 :

导读数据显示,二季度行业管理的信托资产规模为24.27万亿元,其中,信托资金配置到房地产领域的规模为2.5万亿元,比一季度的2.37万亿元增长了1361.73亿元,其占信托资产的比重由10.99%提升到12.32%。

(上海信托圈)

8月31日,中国信托业协会披露二季度末信托公司主要业务数据。数据显示,二季度行业管理的信托资产规模为24.27万亿元,其中,配置到房地产领域的规模为2.51万亿元。

2018年二季度,行业管理信托资产规模为24.27万亿元,比一季度末25.61万亿元下降1.34万亿元,下降约5.23%;相比于2017年第四季度的26.25万亿元下降1.98万亿元,下降约7.54%。

结合以往数据显示,二季度数据是自2010年季度统计数据以来,首次出现信托资产规模的连续下滑,而近三个季度信托资产规模同比增速分别是29.81%、16.60%、4.88%。

从信托资产来源来看,二季度单一资金信托规模从一季度的11.66万亿元下降至10.84万亿元,降幅最大,为7%;而集合资金信托规模从9.92万亿元小幅下降至9.51万亿元,降幅为4.1%;财产权信托规模从4.03万亿元下降至3.91万亿元,降幅为2.9%。

从信托功能来看,事务管理类信托规模下降明显,从一季度的15.14万亿元下降到14.30万亿元,减少8414亿元;而投资类、融资类规模分别减少4558亿元、475亿元。

值得注意的是,2018年二季度,信托资金配置到房地产领域的规模为25072.49亿元,比一季度的23710.76亿元增长了1361.73亿元,其占信托资产的比重由10.99%提升到12.32%。二季度房地产信托新增规模当年累计为4280.73亿元,占全部新增信托规模的18.31%,比一季度占比提升了3.5个百分点。

在风险方面,2018年二季度,风险资产规模持续增加,二季度末达到了1913.03亿元,比一季度末增加了421.71亿元。此外,风险项目个数明显增加,二季度末为773个,比一季度末增加114个。

此外,百强地产海伦堡地产即将海外发行美元债,惠誉给出B+评级,上海信托网记者注意到,截止2017年底,信托贷款和资管公司贷款占海伦堡地产借款的60%以上2018年到期的人民币88亿短期债务中,绝大部分都属于信托贷款和资管公司贷款

所以目前信托仍是房地产企业获取融资最重要的方式之一
 

 

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